Потенциал ценового роста новостроек Новой Москвы достигает 40%

Доходность от вложений в самые ликвидные проекты застройки Новой Москве может составлять 30-40% за два года реализации. Такую оценку озвучила Ксения Юрьева, коммерческий директор Группы «Родина», девелопера культурно-образовательного кластера RussianDesignDistrict (RDD)

Прошел онлайн вебинар «Почему стоит выбрать квартиру в Новой Москве?». Участники онлайн-встречи сошлись во мнении о высокой перспективности местного рынка для инвестиций, выделив пять основных преимуществ Новой Москвы.

В условиях кризиса Новая Москва не только сохраняет инвестиционную привлекательность, но и приобретает новые преимущества в связи с изменившейся ситуацией на столичном рынке. Поэтому эксперты крайне высоко оценивают потенциал роста цен на наиболее ликвидные объекты локального рынка. К таким выводам пришли участники вебинара, организованного на площадке Dombook.

«Мы выделяем для себя не менее пяти основных причин, по которым приобретение жилья в Новой Москве в условиях кризисной и посткризисной реальности будет выгодным с точки зрения инвестиций и с точки зрения поиска жилья для себя, – рассказала Ксения Юрьева, коммерческий директор Группы «Родина». – Прежде всего, это цена. Несмотря на высокую динамику стоимости в последние два года, Новая Москва по-прежнему сохраняет более привлекательный уровень цены «квадрата», чем «старая» Москва. При средней цене по «старой» Москве в массовом сегменте новостроек порядка 187 тыс. рублей, в Новой Москве средний показатель достигает только 137 тыс. рублей. Это является основной предпосылкой её инвестиционной привлекательности. Помимо этого, потенциал Новой Москвы обусловлен появлением принципиально нового девелоперского продукта, дальнейшим развитием инфраструктуры, новыми трендами в миграции россиян и более привлекательной экологией».

Прежде всего, Ксения Юрьева отметила, что, помимо ценовых преимуществ, в Новой Москве появился проект нового формата, который однозначно привлечет внимание покупателей и инвесторов. Речь идет о культурно-образовательном кластере Russian Design District – уникальной экосистеме комплексного развития личности. В рамках кластера RDD сначала дети жителей получают доступ в современный детский сад, затем в школу в шаговой доступности. При этом одновременно открываются возможности культурного и физического развития в секциях или спортшколах, таких как Центр гимнастики Ирины Винер-Усмановой, Академия единоборств Fight Nights под управлением Камила Гаджиева, Школа танцев. Затем наступает черёд профессионального образования, причём актуального, востребованного в будущем, для получения которого также предусматривается отдельная площадка, созданная совместно с ведущим ВУЗом страны. Здесь можно будет наработать связи, получить профессию будущего, а также работу в ведущих компаниях мира. В итоге в рамках одного кластера люди получают все ресурсы для развития в шаговой доступности от дома. Именно такой продукт и будет востребован в текущей ситуации и в будущем, как среди инвесторов, так и покупателей. При этом важной особенностью кластера является его локация. Комплекс расположен на берегу реки Десна, в окружении благоустроенной лесопарковой территории 9 га. По сути, жители кластера находятся не только в среде с полноценной городской инфраструктурой, но и в благоприятной курортной лесопарковой среде.

Третий фактор привлекательности – дальнейшее развитие инфраструктуры. В частности, очередным этапом в улучшении транспортной инфраструктуры станет строительство новой Коммунарской ветки московского метрополитена, которая будет проложена до Троицка. На этой линии откроется и станция «Ватутинки» (в 2023 году, менее чем через год, после ввода в эксплуатацию RDD), которая обеспечит быстрым сообщением с Москвой находящихся поблизости жителей культурно-образовательного кластера RDD. В контексте развития инфраструктуры важен и фактор роста числа рабочих мест, и открытия самых разных мест приложения труда, который также будет повышать привлекательность Новой Москвы.

Четвертый фактор, отмеченный Ксенией Юрьевой, – изменения в миграционных трендах. В период кризиса усилится отток населения из перегретой с точки зрения цен на жилье «старой» Москвы в более доступную Новую Москву, которая в лучшую сторону отличается в плане развития инфраструктуры от Подмосковья. Помимо этого, долгосрочным трендом станет переход на удаленную работу, особенно в крупных компаниях. Это приведет к переезду многих «удалёнщиков» в более экологически благополучную Новую Москву.

Пятый фактор, который и прежде влиял на выбор покупателями Новой Москвы, – это благоприятная ситуация в экологии. ТиНАО не будут застраиваться целиком, здесь сохраняются большие зеленые пространства, поймы рек, поля и т.п. С этой точки зрения многие семейные клиенты, особенно не будучи привязанные к работе в «старой» Москве, и делают выбор в пользу Новой Москвы.

«В свете всех этих факторов мы ожидаем сохранения интенсивного прироста средней цены в нашем проекте Russian Design District до 40% за два года его реализации, – резюмировала Ксения Юрьева, коммерческий директор Группы «Родина». – Сейчас у покупателей есть очень выгодный момент для вложений, пока минимальная стоимость начинается от 3,9 млн рублей за квартиру. Причем за эти деньги они получают принципиально новый формат жилья не только для Москвы, но и в целом для России – отсутствие скученной застройки, практически клубный тип домов, наличие образовательной, спортивной и культурной инфраструктуры в шаговой доступности, и всё это в окружении природных ландшафтов. Именно такие проекты как RDD станут точками развития Новой Москвы и формирования в ней альтернативного центра социальной, экономической и культурной жизни в столичной агломерации».

www.rossk.ru
Троицк
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции

Комментарии

Общество
Всего за период самоизоляции было доставлено 15 000 товаров В Подмосковье 1,5 года успешно работает социальный проект по доставке на дом товаров первой необходимости. 2,5 тысяч почтальонов каждый день приносят товары клиентам Почты России. Об этом изданию «Вести Подмосковья» сообщили в пресс-службе регионального отделения «Почты России». С помощью бланка заказа жители могут оформить доставку продуктов, бытовой химии, канцтоваров. В основном сервис рассчит...
Общество
До середины сентября в столичном регионе высадят свыше 1,2 миллиона многолетних декоративных растений. На сайте мэра Москвы сообщили, что в 2020 году в городе высадят вдвое больше цветов, чем в прошлом. Астильбы, астры, ирисы, пионы, флоксы, дельфиниум, хоста и шалфей уже радуют жителей и туристов. Высаживать их начали с середины июня. С этого периода специалисты регулярно поливают, разрыхляют почву, подкармливают удобрениями и убирают от сорняков клумбы....
Общество
Протяжённость всей ветки составит около 36 километров  В столице завершились работы по проходке правого перегонного тоннеля между станциями «Славянский мир» и «Улица генерала Тюленева» на Коммунарской линии метро. Об этом изданию «Вести Подмосковья» сообщила пресс-служба комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы. «Тоннелепроходческий комплекс „Дарья“ возвел правый тоннель длиной 826 метров на глубине порядка 13-19 метров в легких г...
Общество
Пассажиры Мострансавто с начала июня 2020 года приобрели более 13 тысяч медицинских масок. Средства индивидуальной защиты можно было купить в автобусах, в кассах 39 автовокзалов и автостанций предприятия, отметили на сайте Агентства городских новостей «Москва». Почти 90 процентов масок жители и гости столицы приобрели у водителей. В настоящее время респираторы можно купить в автобусах, вендинговых автоматах в залах ожидания 11 автовокзалов и автостанций пр...
Общество
По мнению экспертов, осенью 2020 года произойдет подъем уровня заболеваемости коронавирусом в Российской Федерации. — Однако вводить снова режим самоизоляции не рекомендуют. Повлиять на распространение вируса поможет коллективный иммунитет и меры профилактики, — заявил депутат Госдумы, академик Российской академии наук, бывший глава Роспотребнадзора Геннадий Онищенко. Сейчас COVID-19 действует в более чем 200 странах мира. В России за все время пандемии вы...
Общество
В Москве начали проводить гидравлические испытания тепловых сетей к новому отопительному сезону. Об этом стало известно 9 июля. По словам заместителя мэра столицы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Петра Бирюкова, с настоящего времени и по август в городе будут проводить гидравлические испытания на 16,4 тысячи километрах тепловых сетей. Сейчас приступили к работам на первых 100 участках. Их общая протяженность составляет 1,7 кил...
Общество
Концерт в онлайн-формате, приуроченный ко Дню семьи, любви и верности, организовали 8 июля для жителей Троицка сотрудники местного Центра культуры и творчества. По словам художественного руководителя учреждения Анастасии Веденеевой, в записи видеоролика приняли участие многие коллективы учреждения. — Свои вокальные номера жителям представили Маргарита Блокитнова, Ольга Кружалова, Татьяна Комарова, Камилла Мерзакулова и Валентина Пивень. — сказала она. — Вы...
Общество
В Москве и Подмосковье из-за ветра повалено 130 деревьев, сообщили ТАСС в экстренных службах. АГН «Москва» «В Москве произошли падения 36 деревьев, повреждено 12 автомобилей», — сказал собеседник агентства. Отмечается, что в Подмосковье повалено 94 дерева, упал один рекламный щит, повреждения получили 11 автомобилей. МЧС ранее предупреждало, что вечером 7 июля ожидаются дождь, гроза, град и ветер с порывами до 15—20 м/с.
Общество
Лауреатами VIII Международного конкурса музыкантов-исполнителей «Посвящение И. С. Баху», итоги которого подвели в Перьми 6 июля, стали ученики Троицкой детской школы искусств. — Состязание организовали в дистанционном формате представители фонда поддержки и развития детского и юношеского творчества «Музыкальная радуга». Для участия девять наших ребят отправили видеозаписи своих выступлений, — рассказала директор Троицкой ДШИ Елена Титаренко. Диплом лауреат...