В «Метриум» выяснили, как открытие Московских центральных диаметров повлияют на ТиНАО

Открытие Московских центральных диаметров положительно скажется на рынке новостроек в Новой Москве: улучшится транспортная доступность некоторых локаций в ТиНАО, снизится интенсивность трафика на основных дорогах в Новой Москве и на МКАД, станет проще доехать в область из Новой Москвы. Однако есть и риски – повысится конкуренция собственников и застройщиков жилья на присоединенных территориях с жильем в ближнем Подмосковье, говорится в сообщении компании «Метриум».

Несмотря на развитие сети метро, в Новомосковском административном округе есть зоны активной застройки, весьма удаленные от ближайших станций. К примеру, по данным «Метриум», такие проекты можно найти в районе Щербинки (шесть новостроек) или около Внуковского поселения (пять комплексов). Соответственно жителям объектов в районе Щербинки проще добраться до стаций второго диаметра (МЦД-2), а из новостроек в районе Внукова до станции МЦД-1 в Одинцове. В перспективе будет построен и четвертый диаметр на Киевско-Горьковском направлении (МЦД-4).

Запуск этих линий, проходящий по восточной и западной окраине Новой Москвы, повысит транспортную доступность находящихся поблизости жилых комплексов и может стать альтернативой метро для некоторых жителей. Также выиграют и жители удаленных районов Новой Москвы в Троицком автономном округе. Они смогут добраться до ближайших станций железнодорожных направлений, переходящих в диаметры (Курского, Киевского и Белорусского), а оттуда – до конечных станций МЦД.

Кроме того, появление альтернативных линий сообщения со «старой» Москвой позволит уменьшить нагрузку на транспортную инфраструктуру Новой Москвы. Прежде всего, часть жителей Новой Москвы, которым ближе добираться до станций МЦД, переместится на диаметры и станет реже пользоваться новыми линиями метро в Новой Москве.

Соответственно сократится нагрузка и на дорожную сеть, которая сейчас используется общественным транспортом и автомобилистами, чтобы доехать до новых станций метро (к примеру, между Минским и Боровским шоссе, а также в Щербинке). Помимо этого, уменьшится трафик на шоссе, которые проходят параллельно новым диаметрам (Варшавское и Киевское).

В «Метриум» отмечают, что сейчас чтобы доехать до некоторых районов Подмосковья, расположенных за «старой» Москвой, жителям Новой Москвы необходимо добираться до московских вокзалов и пересаживаться на соответствующие направления железной дороги. Однако в скором времени без пересадок из Новой Москвы можно будет уехать в Лобню (МЦД-1), Железнодорожный (МЦД-4) и Красногорск (МЦД-2).

При этом почти все линии МЦД будут иметь пересадочные узлы, а интервалы движения поездов на диметрах меньше, чем у обычных электричек. Это значит, что и другие направления (в Мытищи, Домодедово, Раменское, Зеленоград) станут ближе для жителей Новой Москвы.

«Появление МЦД в одной из локаций Новомосковском округа обеспечит рост интереса к жилой недвижимости в радиусе 2-3 км от станций, а также будет стимулировать коммерческую деятельность в зоне своего притяжения, – говорит Анна Боим, коммерческий директор ГК «А101». – Бесспорным преимуществом пригородных электричек было довольно короткое время в пути до центра города, иногда сравнимое с поездкой на метро с окраины Москвы. МЦД использует ту же инфраструктуру, но предоставляет в разы более качественный сервис. Это обеспечивает диаметрам растущую популярность».

www.irn.ru
Троицк
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Общество
Соответствующий указ подписал сегодня мэр Сергей Собянин. Данная мера принята в связи с введением в Москве режима самоизоляции. В соответствии с п.17.6 указа "Собственники помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы, освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 1 апреля 2020 г. по 30 июня 2020 г."
Общество
Согласование строительства нового жилья в Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО) пока не планируется, сообщил руководитель департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин. «Сейчас основной вектор нашей градостроительной политики – создание полноценной городской среды. В первую очередь мы сконцентрированы на строительстве социальных объектов, коммерческих площадей и создании рабочих мест», – приводятся слова Жидкина в сообщении его пресс-сл...
Общество
До конца 2021 года ввод жилья в ТиНАО должен составить 4 млн кв. метров, сообщил руководитель столичного департамента развития новых территорий Владимир Жидкин. «Сегодня в Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО) действуют разрешения на строительство жилой недвижимости площадью 7 млн кв. м», - приводятся слова Жидкина в сообщении его пресс-службы. «В течение 2020 и 2021 года введем по 2 млн «квадратов» жилья. А всего с июля 2012 года в Новой Москве сдали...
Общество
С 2012 года за счет внебюджетных источников в ТиНАО построили и ввели 38 детских садов на 8305 мест В Сосенском строят четыре детских сада на 1070 мест, сообщили в пресс-службе Департамента развития новых территорий города Москвы. «Вопрос обеспечения малышей местами в детских садах поселения Сосенского будет полностью решен», — отметил глава ведомства Владимир Жидкин. Два детских сада на 350 мест каждый, один на 220 и один на 150 мест будут располагаться н...
Общество
Строительство постоянных подъездных дорог к инфекционному центру, который сейчас возводят в Троицком административном округе, завершено на 60%. С заявлением выступил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев, передает Агентство "Москва". "В общей сложности построено и будет проложено порядка 26 километров дорог различного назначения", – сказал Бочкарев. По его словам, сейчас уже готово свыше 9 километро...
Общество
Библиотеки Троицкого и Новомосковского административного округа (ТиНАО) 25 марта запускают онлайн-проект «Культурная сеть». В рамках проекта каждый день будут транслироваться разные тематические выпуски.«Сейчас, к сожалению, посещение учреждений ограничено, но городские читальни не прекращают свою деятельность, они переводят ее в онлайн-формат», — сообщается на сайте мэра Москвы.В сообщении также говорится о том, что библиотека имени Аркадия Гайдара уже за...
Общество
Строительство станции «Славянский мир» Коммунарской линии ведется с внешней стороны Московской кольцевой дороги. На строительной площадке в настоящее время продолжается выемка грунта из котлована, ведется строительство тупиков за станцией. Об этом сообщил руководитель Департамента строительства города Москвы Рафик Загрутдинов. Коммунарская линия метро пройдет на территории районов Академический, Коньково, Теплый Стан, Ясенево и Проспект Вернадского. - Серг...
Общество
С начала 2020 года в Новой Москве сдали в эксплуатацию примерно 100 тысяч квадратных метров индивидуального жилья. Среди горожан спрос на дома в Троицком и Новомосковском административных округах стабильно растет. По словам главы Департамента развития новых территорий Владимира Жидкина, за последние два года сдали примерно полмиллиона квадратных метров жилья. В 2020 году планируют построить столько же. Как проинформировали на официальном сайте газеты «Вече...
Общество
Определены даты рассмотрения Арбитражными судами Москвы и Московской области заявлений Московского фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства о намерении стать приобретателем прав на земельные участки с объектами незавершенного строительства. Об этом сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. В частности, 1 апреля 2020 года Арбитражный суд Москвы рассмотрит заявление по приобретению прав на земельный участок, предназначенны...