5 главных аргументов за жизнь в Новой Москве

Прошло уже более шести лет как присоединенные территории Подмосковья юго-западного направления стали частью Большой Москвы. Одни покупатели сразу оценили перспективные территории и преференции статуса "москвича", инвестировав в строящиеся проекты жилой недвижимости, другие до сих пор скептически относятся к Новой Москве и пока еще не готовы сделать выбор в пользу ТиНАО.

Новая Москва – это два административных округа столицы – Троицкий (ТАО) и Новомосковский (НАО). ТАО считается самым крупным, его площадь составляет более 1 тыс. кв. км. Округ граничит с Калужской и Московской областями. НАО же меньше своего собрата в несколько раз, его площадь составляет около 361 кв. км. Однако именно здесь сконцентрировано более 95% всей девелоперской активности. Застройка жилой недвижимостью в округе достаточно высокая, на текущий момент здесь строится чуть более 30 новых проектов.

Аргумент № 1: Цена "входного билета"

Цена "входного билета" на первичный рынок недвижимости Новой Москвы существенно отличается от новостроек в границах "старой" Москвы, поэтому остается пока еще "доступной" для большинства россиян. Средняя стоимость кв. м в Новой Москве составляет порядка 115 тыс. рублей против "старомосковских" проектов массового сегмента рынка, цена в которых доходит до 200 тыс. рублей за кв. м в зависимости от стадии строительной готовности. К примеру, в жилом комплексе бизнес-класса "Румянцево-Парк", который строится около метро "Саларьево" и находится в 3 км от МКАД по Киевскому шоссе, минимальный бюджет сделки начинается от 3,8 млн рублей без учета скидки от застройщика.   
Покупатель прекрасно понимает, что за определенный, порой ограниченный бюджет, может позволить себе просторную трехкомнатную квартиру площадью 70-80 кв. м вместо линейной небольшой "двушки" в 40-50 метров, но, допустим, у МКАД.

Аргумент № 2: Качественное предложение

Жизнь в Новой Москве уверено приближается к высоким московским стандартам и это не просто слова. В основном недвижимость здесь представлена комфорт-классом, но начиная с прошлого года стали появляться проекты более высокого уровня. Один из таких проектов – жилой комплекс "Румянцево-Парк" от компании Lexion Development, который состоит из трех очередей, первая из которых будет сдана уже в следующем году – во II квартале 2020 года.
Подобные жилые комплексы отличаются не только высоким качеством строительства, грамотными планировочными решениями, индивидуальной авторской архитектурой. Каждый квадратный метр придомовой территории, входных групп и приквартирных холлов продумывается тщательным образом. Застройщики стремятся предусмотреть все нюансы для комфорта будущих жителей вне зависимости от их возраста и вкусовых предпочтений.  

Аргумент № 3: Транспортная доступность

В Новой Москве, в частности в НАО, сложилась благоприятная транспортная доступность. Уже сейчас функционирует 6 станций метро, а к лету 2019г. будет введено еще 4. Это в разы улучшит транспортную ситуацию в локации и значительно скажется на качестве обслуживания жителей. Расширены и реконструированы главные транспортные артерии локации – Киевское и Калужское шоссе. Активно строятся транспортно-пересадочные узлы, дополнительные станции метрополитена, которых к 2035 году станет более 20.

Аргумент № 4: Социальная и коммерческая инфраструктура

В Новой Москве уделяется огромное внимание развитию социальной инфраструктуры, как в рамках девелоперских проектов, так и на государственном уровне, и дефицита таких объектов вскоре наблюдаться не будет. Детские учебные заведения (школы и детские сады) строятся на самом высоком уровне и отвечают всем требованиям.

По данным префектуры Троицкого и Новомосковского административных округов Москвы, за шесть лет в ТиНАО построено около 60 объектов социальной инфраструктуры. Это не только школы и детские дошкольные учреждения, но и современные медицинские центры, поликлиники, подстанции скорой помощи. Кроме того, в текущем году планируется ввести в эксплуатацию еще около 20 детских дошкольных учреждений. А к 2035 году эта цифра достигнет около 300 таких объектов. До 2021 года в ТиНАО, помимо крупного медицинского кластера "Новомосковский" в Коммунарке, планируется построить 11 объектов здравоохранения: девять поликлиник и две подстанции скорой помощи (в поселениях Московский и Киевский).

Рынок коммерческой недвижимости ТиНАО развивается крайне высокими темпами и обладает хорошим потенциалом развития, особенно это касается Новомосковского административного округа. Офисный сегмент представлен довольно крупными проектами. Стоит выделить офисный парк класса А Comcity общей арендуемой площадью 430 тыс. кв. м. Comcity расположен рядом с метро "Румянцево". Первая очередь офисного кластера успешно функционирует, последующие очереди проекта в стадии проектирования, ввод которых назначен на 2022 год. Современный деловой квартал Neopolis, расположенный на Родниковой улице и занимающий площадь порядка 5 гектаров. Бизнес-парк "Румянцево", расположенной в одноименной д. "Румянцево" - крупнейший торгово-офисный комплекс общей площадью на почти 400 тыс. кв. м и многие другие.

Торгово-развлекательная инфраструктура Новой Москвы также имеет в своем портфеле яркие проекты. Это ТРК "Новомосковский", торгово-развлекательный центр РИО, Леруа Мерлен. Кроме того, уже в марте 2019 года начнет функционировать уникальный многофункциональный торговый комплекс "САЛАРИС" в составе самого крупного в Москве ТПУ "Саларьево".

Аргумент № 5: Экология
Как утверждают многие эксперты, одной из лучших с точки зрения экологии можно назвать территорию Новой Москвы. Здесь практически не наблюдается загруженных трасс, промышленных предприятий, зато есть крупные лесные массивы и природные заказники площадью более 75 тыс. гектаров, круглогодичная благоприятная роза ветров и чистый воздух, поступающий из расположенных рядом лесов. Кроме того, в ближайшие годы в ТиНАО планируется создание еще порядка 90 парков площадью 12 тыс. гектаров.
(По мнению экспертов компании EcoStandard group)

ЖК "Румянцево-Парк" расположен в непосредственной близости от Ульяновского лесопарка, который с 2012 года имеет статус особо охраняемой зеленой территории города Москвы. На территории лесопарка даже встречаются довольно редкие виды флоры и фауны, которые занесены в Красную книгу. Помимо Ульяновского лесопарка, недалеко от "Румянцево-Парк" расположены не менее значимые зеленые зоны – это два крупных ландшафтных заказника Тропаревский и Теплый Стан, Говоровский и Троицкий лесопарки. Все эти крупные зеленые массивы благоприятно влияют на уровень чистоты воздуха в локации, а значит и позитивно сказываются на здоровье его жителей.

metronews.ru
Троицк
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
6 просмотров в марте
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует
Общество
До конца года на территории ТиНАО планируется запустить 10 новых автобусных маршрутов. Они свяжут поселения округов друг с другом, а также с метро и железнодорожными станциями.  Обустройством инфраструктуры займется Департамент капитального ремонта Москвы. Как рассказали в пресс-службе ведомства, обеспечить безопасное движение общественного транспорта по существующим узким дорогам невозможно. Поэтому прежде всего планируется вдвое расширить проезжую часть....
Общество
Санитарный вертолет Московского авиационного центра эвакуировал пострадавшего в ДТП в ТиНАО. Об этом Агентству городских новостей "Москва" сообщили в пресс-службе столичного департамента по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и пожарной безопасности."Экипаж дежурного санитарного вертолета Московского авиационного центра вылетел по вызову на Варшавское шоссе, поворот на дер. Юдановка в ТиНАО. По предварительным данным, произошло ДТП, переверну...
Общество
Специалисты построят дорогу «деревня Мамыри — деревня Пенино — деревня Шарапово». — Первый этап начнут в 2020 году, второй — в 2021. Специалисты будут выполнять оба плана одновременно. Первый этап планируют завершить в 2023 году, а второй введут в эксплуатацию не раньше, чем через три года, — прокомментировали в пресс-службе столичного Департамента развития новых территорий. Протяженность дороги составит более десяти километров, сообщили на официальном сай...
Общество
— Специалисты привели мусоропроводные трубы в состояние, которое соответствует санитарно-эпидемиологической обстановке, — проинформировал начальник отдела жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа Троицк Дмитрий Панюшкин. Работы провели в рамках проекта капитального ремонта жилых домов. Подрядчики начали выполнение плана с 2018 года. За этот период рабочие заменили магистрали холодной и горячей воды, газовое оборудование и кровлю. Нап...
Общество
30 объектов планируется построить в Новой Москве в этом году. Об этом сообщает Недвижимость.RU со ссылкой на главу департамента развития новых территорий столицы Владимира Жидкина. Среди объектов, который возведут в Новой Москве - школы, поликлиники и детсады. По словам Жидкина, с 1 января в ТиНАО уже построили 170 тысяч кв. метров жилья и 50 тысяч кв. м другой недвижимости. Он также отметил, что с весны темпы строительства повысятся.
Общество
В «новой» Москве прошел самый многочисленный митинг за всю историю двух поселений – Сосенское и Коммунарка. Жители столицы потребовали от мэра Сергея Собянина ускорить строительство в поселениях школ, детских садов и поликлиники, призвать к ответу чиновников Троицкого и Новомосковского округа (ТиНАО), которые навязывают жителям управляющую компанию «ПИК-комфорт», а также выразили протест против точечной застройки округа «домами-монстрами». На митинг, котор...
Общество
— На территории Новой Москвы создали 19 объектов капительного строительства. Площадь данных участков составила почти 312 квадратных метров. Некоторые из этих объектов являются жильем, — проинформировали в пресс-службе Комитета государственного строительного надзора города Москва. Отметим, что площадь подобных участков составляет 189,4 тысячи квадратных метров. Как сообщили на официальном сайте Агентства городских новостей «Москва», всего в ТиНАО ввели в эк...
Общество
— На станциях «Коммунарка» и «Прокшино» сотрудники закончили основные строительно-монтажные и архитектурно-отделочные работы, — рассказал руководитель Департамента строительства города Москва Андрей Бочкарев. Он добавил, что на объекте задействованы две тысячи человек. На данный момент специалисты проводят монтаж оборудования и пусконаладочные работы. Дополнительный участок метро в Троицком и Новомосковском административных округах имеет длину около 12 кил...
Общество
Первая очередь строительства медицинского центра в Коммунарке будет закончена к концу этого года, вторую очередь завершат в конце 2020-го, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин. «Новые медицинские центры такого масштаба в Москве не строились, не открывались уже десятилетия. Мы строим один из крупнейших медицинских центров в стране, в котором будут оказывать медицинскую помощь не только жителям Новой Москвы», — сказал мэр. По его словам, больница в ТиНАО будет...