5 главных аргументов за жизнь в Новой Москве

Прошло уже более шести лет как присоединенные территории Подмосковья юго-западного направления стали частью Большой Москвы. Одни покупатели сразу оценили перспективные территории и преференции статуса "москвича", инвестировав в строящиеся проекты жилой недвижимости, другие до сих пор скептически относятся к Новой Москве и пока еще не готовы сделать выбор в пользу ТиНАО.

Новая Москва – это два административных округа столицы – Троицкий (ТАО) и Новомосковский (НАО). ТАО считается самым крупным, его площадь составляет более 1 тыс. кв. км. Округ граничит с Калужской и Московской областями. НАО же меньше своего собрата в несколько раз, его площадь составляет около 361 кв. км. Однако именно здесь сконцентрировано более 95% всей девелоперской активности. Застройка жилой недвижимостью в округе достаточно высокая, на текущий момент здесь строится чуть более 30 новых проектов.

Аргумент № 1: Цена "входного билета"

Цена "входного билета" на первичный рынок недвижимости Новой Москвы существенно отличается от новостроек в границах "старой" Москвы, поэтому остается пока еще "доступной" для большинства россиян. Средняя стоимость кв. м в Новой Москве составляет порядка 115 тыс. рублей против "старомосковских" проектов массового сегмента рынка, цена в которых доходит до 200 тыс. рублей за кв. м в зависимости от стадии строительной готовности. К примеру, в жилом комплексе бизнес-класса "Румянцево-Парк", который строится около метро "Саларьево" и находится в 3 км от МКАД по Киевскому шоссе, минимальный бюджет сделки начинается от 3,8 млн рублей без учета скидки от застройщика.   
Покупатель прекрасно понимает, что за определенный, порой ограниченный бюджет, может позволить себе просторную трехкомнатную квартиру площадью 70-80 кв. м вместо линейной небольшой "двушки" в 40-50 метров, но, допустим, у МКАД.

Аргумент № 2: Качественное предложение

Жизнь в Новой Москве уверено приближается к высоким московским стандартам и это не просто слова. В основном недвижимость здесь представлена комфорт-классом, но начиная с прошлого года стали появляться проекты более высокого уровня. Один из таких проектов – жилой комплекс "Румянцево-Парк" от компании Lexion Development, который состоит из трех очередей, первая из которых будет сдана уже в следующем году – во II квартале 2020 года.
Подобные жилые комплексы отличаются не только высоким качеством строительства, грамотными планировочными решениями, индивидуальной авторской архитектурой. Каждый квадратный метр придомовой территории, входных групп и приквартирных холлов продумывается тщательным образом. Застройщики стремятся предусмотреть все нюансы для комфорта будущих жителей вне зависимости от их возраста и вкусовых предпочтений.  

Аргумент № 3: Транспортная доступность

В Новой Москве, в частности в НАО, сложилась благоприятная транспортная доступность. Уже сейчас функционирует 6 станций метро, а к лету 2019г. будет введено еще 4. Это в разы улучшит транспортную ситуацию в локации и значительно скажется на качестве обслуживания жителей. Расширены и реконструированы главные транспортные артерии локации – Киевское и Калужское шоссе. Активно строятся транспортно-пересадочные узлы, дополнительные станции метрополитена, которых к 2035 году станет более 20.

Аргумент № 4: Социальная и коммерческая инфраструктура

В Новой Москве уделяется огромное внимание развитию социальной инфраструктуры, как в рамках девелоперских проектов, так и на государственном уровне, и дефицита таких объектов вскоре наблюдаться не будет. Детские учебные заведения (школы и детские сады) строятся на самом высоком уровне и отвечают всем требованиям.

По данным префектуры Троицкого и Новомосковского административных округов Москвы, за шесть лет в ТиНАО построено около 60 объектов социальной инфраструктуры. Это не только школы и детские дошкольные учреждения, но и современные медицинские центры, поликлиники, подстанции скорой помощи. Кроме того, в текущем году планируется ввести в эксплуатацию еще около 20 детских дошкольных учреждений. А к 2035 году эта цифра достигнет около 300 таких объектов. До 2021 года в ТиНАО, помимо крупного медицинского кластера "Новомосковский" в Коммунарке, планируется построить 11 объектов здравоохранения: девять поликлиник и две подстанции скорой помощи (в поселениях Московский и Киевский).

Рынок коммерческой недвижимости ТиНАО развивается крайне высокими темпами и обладает хорошим потенциалом развития, особенно это касается Новомосковского административного округа. Офисный сегмент представлен довольно крупными проектами. Стоит выделить офисный парк класса А Comcity общей арендуемой площадью 430 тыс. кв. м. Comcity расположен рядом с метро "Румянцево". Первая очередь офисного кластера успешно функционирует, последующие очереди проекта в стадии проектирования, ввод которых назначен на 2022 год. Современный деловой квартал Neopolis, расположенный на Родниковой улице и занимающий площадь порядка 5 гектаров. Бизнес-парк "Румянцево", расположенной в одноименной д. "Румянцево" - крупнейший торгово-офисный комплекс общей площадью на почти 400 тыс. кв. м и многие другие.

Торгово-развлекательная инфраструктура Новой Москвы также имеет в своем портфеле яркие проекты. Это ТРК "Новомосковский", торгово-развлекательный центр РИО, Леруа Мерлен. Кроме того, уже в марте 2019 года начнет функционировать уникальный многофункциональный торговый комплекс "САЛАРИС" в составе самого крупного в Москве ТПУ "Саларьево".

Аргумент № 5: Экология
Как утверждают многие эксперты, одной из лучших с точки зрения экологии можно назвать территорию Новой Москвы. Здесь практически не наблюдается загруженных трасс, промышленных предприятий, зато есть крупные лесные массивы и природные заказники площадью более 75 тыс. гектаров, круглогодичная благоприятная роза ветров и чистый воздух, поступающий из расположенных рядом лесов. Кроме того, в ближайшие годы в ТиНАО планируется создание еще порядка 90 парков площадью 12 тыс. гектаров.
(По мнению экспертов компании EcoStandard group)

ЖК "Румянцево-Парк" расположен в непосредственной близости от Ульяновского лесопарка, который с 2012 года имеет статус особо охраняемой зеленой территории города Москвы. На территории лесопарка даже встречаются довольно редкие виды флоры и фауны, которые занесены в Красную книгу. Помимо Ульяновского лесопарка, недалеко от "Румянцево-Парк" расположены не менее значимые зеленые зоны – это два крупных ландшафтных заказника Тропаревский и Теплый Стан, Говоровский и Троицкий лесопарки. Все эти крупные зеленые массивы благоприятно влияют на уровень чистоты воздуха в локации, а значит и позитивно сказываются на здоровье его жителей.

metronews.ru
Троицк
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Пока никто не рекомендует
Происшествия
В ТиНАО произошла авария с участием двух автомобилей. Об этом говорится в сообщении пресс-службы столичного управления ГИБДД в Twitter-аккаунте. Отмечается, что инцидент случился на 26-м километре Калужского шоссе, там столкнулись Hyundai Solaris и Ford. "По предварительным данным, в результате ДТП пострадало три человека", – говорится в сообщении. В настоящее время на месте аварии работают сотрудники Госавтоинспекции, причины и обстоятельства произошедшег...
Общество
В 2019 году протяженность выделенных полос в Москве увеличилась на 27 км и достигла 351 км, сообщае РИАМО со ссылкой на пресс-службу мэра и правительства города. Также 22 новых маршрута наземного транспорта организовали для развития транспортной доступности отдаленных районов, половина из них - в ТиНАО.
Общество
По словам руководителя Департамента развития новых территорий Москвы Владимира Жидкина, власти согласовали планы строительства с девелоперами. — В 2020-2021 годах в ТиНАО построят пять поликлиник, 12 школ и 18 детских садов. Работу над каждым проектом проводят индивидуально в соответствии с требованиями безопасности, экологичности и безбарьерной среды, — сообщил Владимир Жидкин. На официальном сайте Комплекса градостроительной политики и строительства Моск...
Общество
В ЖК в ТиНАО появился дом почти на 800 квартир. Было выдано разрешение на ввод здания в эксплуатацию. Об этом сообщает пресс-служба Мосгосстройнадзора.  В жилом комплексе «Скандинавия» в поселке Коммунарка завершен дом на 796 квартир. Общая площадь новостройки составляет 74,1 тысячи квадратных метров. Здание состоит из трех корпусов.  По словам руководителя департамента развития новых территорий Москвы Владимира Жидкина, некоторые жители смогут работать п...
Общество
Строительство съезда с Киевского шоссе в ТиНАО завершится в 2022 году. Об этом сообщает "Интерфакс" со ссылкой на пресс-службу департамента строительства Москвы. "Съезд с Киевского шоссе на улицу Адмирала Корнилова в поселении Московском Новомосковского административного округа будет построен во втором полугодии 2022 года", – приводят в ведомстве слова руководителя Андрея Бочкарева. Объект будет представлять собой правоповоротный съезд с путепроводом тонне...
Общество
Агрокомбинат «Московский» в первом квартале 2020 года достроит теплицы на 30 тысяч квадратных метров в деревне Верхнее Валуево, что в поселении Филимонковское. В настоящее время на объекте проходят строительно-монтажные работы, подводятся инженерные коммуникации, монтируется соответствующее оборудование.
Общество
Об этом Агентсву городских новостей "Москва" рассказал глава департамента развития новых территорий Владимир Жидкин. По его словам, в ТиНАО объекты торговли представлены как в виде больших центров, их уже более 60, так и на первых этажах многоквартирных жилых новостроек. Чиновник также напомнил, что в 2019 году в ТиНАО открылся один из крупнейших торгово-развлекательных центров в Москве - ТРЦ "Саларис". Его площадь превышает 100 тысяч квадратных метра.
Криминал
В ТиНАО в пос. Краснопахорское неизвестный совершил кражу на 6,1 млн рублей из дома в дер. Шарапово. В отделение полиции с сообщением о краже в среду, 8 января, обратился сам пострадавший, неработающий мужчина 1971 г. рождения. “Оперативники выяснили, что неизвестный через окно проник в жилище и похитил 3 млн рублей, 6 тыс долл., 500 евро, ювелирные изделия и три норковых шубы. Ущерб составил 6 млн 73 тыс рублей”, – сообщили агентству “Москва” в пресс-служ...
Происшествия
В материале был неверно указан округ. Ниже приводится исправленный текст. Пожар на площади почти 90 кв. м произошел на юге столицы на Варшавском шоссе, сообщили Агентству городских новостей «Москва» в Центре управления в кризисных ситуациях ГУ МЧС по столице. «Поступило сообщение о пожаре по адресу: Варшавское шоссе, д. 150А. По прибытии первых пожарно-спасательных подразделений было установлено, что происходит горение по всей площади одноэтажного отдельно...