5 главных аргументов за жизнь в Новой Москве

Прошло уже более шести лет как присоединенные территории Подмосковья юго-западного направления стали частью Большой Москвы. Одни покупатели сразу оценили перспективные территории и преференции статуса "москвича", инвестировав в строящиеся проекты жилой недвижимости, другие до сих пор скептически относятся к Новой Москве и пока еще не готовы сделать выбор в пользу ТиНАО.

Новая Москва – это два административных округа столицы – Троицкий (ТАО) и Новомосковский (НАО). ТАО считается самым крупным, его площадь составляет более 1 тыс. кв. км. Округ граничит с Калужской и Московской областями. НАО же меньше своего собрата в несколько раз, его площадь составляет около 361 кв. км. Однако именно здесь сконцентрировано более 95% всей девелоперской активности. Застройка жилой недвижимостью в округе достаточно высокая, на текущий момент здесь строится чуть более 30 новых проектов.

Аргумент № 1: Цена "входного билета"

Цена "входного билета" на первичный рынок недвижимости Новой Москвы существенно отличается от новостроек в границах "старой" Москвы, поэтому остается пока еще "доступной" для большинства россиян. Средняя стоимость кв. м в Новой Москве составляет порядка 115 тыс. рублей против "старомосковских" проектов массового сегмента рынка, цена в которых доходит до 200 тыс. рублей за кв. м в зависимости от стадии строительной готовности. К примеру, в жилом комплексе бизнес-класса "Румянцево-Парк", который строится около метро "Саларьево" и находится в 3 км от МКАД по Киевскому шоссе, минимальный бюджет сделки начинается от 3,8 млн рублей без учета скидки от застройщика.   
Покупатель прекрасно понимает, что за определенный, порой ограниченный бюджет, может позволить себе просторную трехкомнатную квартиру площадью 70-80 кв. м вместо линейной небольшой "двушки" в 40-50 метров, но, допустим, у МКАД.

Аргумент № 2: Качественное предложение

Жизнь в Новой Москве уверено приближается к высоким московским стандартам и это не просто слова. В основном недвижимость здесь представлена комфорт-классом, но начиная с прошлого года стали появляться проекты более высокого уровня. Один из таких проектов – жилой комплекс "Румянцево-Парк" от компании Lexion Development, который состоит из трех очередей, первая из которых будет сдана уже в следующем году – во II квартале 2020 года.
Подобные жилые комплексы отличаются не только высоким качеством строительства, грамотными планировочными решениями, индивидуальной авторской архитектурой. Каждый квадратный метр придомовой территории, входных групп и приквартирных холлов продумывается тщательным образом. Застройщики стремятся предусмотреть все нюансы для комфорта будущих жителей вне зависимости от их возраста и вкусовых предпочтений.  

Аргумент № 3: Транспортная доступность

В Новой Москве, в частности в НАО, сложилась благоприятная транспортная доступность. Уже сейчас функционирует 6 станций метро, а к лету 2019г. будет введено еще 4. Это в разы улучшит транспортную ситуацию в локации и значительно скажется на качестве обслуживания жителей. Расширены и реконструированы главные транспортные артерии локации – Киевское и Калужское шоссе. Активно строятся транспортно-пересадочные узлы, дополнительные станции метрополитена, которых к 2035 году станет более 20.

Аргумент № 4: Социальная и коммерческая инфраструктура

В Новой Москве уделяется огромное внимание развитию социальной инфраструктуры, как в рамках девелоперских проектов, так и на государственном уровне, и дефицита таких объектов вскоре наблюдаться не будет. Детские учебные заведения (школы и детские сады) строятся на самом высоком уровне и отвечают всем требованиям.

По данным префектуры Троицкого и Новомосковского административных округов Москвы, за шесть лет в ТиНАО построено около 60 объектов социальной инфраструктуры. Это не только школы и детские дошкольные учреждения, но и современные медицинские центры, поликлиники, подстанции скорой помощи. Кроме того, в текущем году планируется ввести в эксплуатацию еще около 20 детских дошкольных учреждений. А к 2035 году эта цифра достигнет около 300 таких объектов. До 2021 года в ТиНАО, помимо крупного медицинского кластера "Новомосковский" в Коммунарке, планируется построить 11 объектов здравоохранения: девять поликлиник и две подстанции скорой помощи (в поселениях Московский и Киевский).

Рынок коммерческой недвижимости ТиНАО развивается крайне высокими темпами и обладает хорошим потенциалом развития, особенно это касается Новомосковского административного округа. Офисный сегмент представлен довольно крупными проектами. Стоит выделить офисный парк класса А Comcity общей арендуемой площадью 430 тыс. кв. м. Comcity расположен рядом с метро "Румянцево". Первая очередь офисного кластера успешно функционирует, последующие очереди проекта в стадии проектирования, ввод которых назначен на 2022 год. Современный деловой квартал Neopolis, расположенный на Родниковой улице и занимающий площадь порядка 5 гектаров. Бизнес-парк "Румянцево", расположенной в одноименной д. "Румянцево" - крупнейший торгово-офисный комплекс общей площадью на почти 400 тыс. кв. м и многие другие.

Торгово-развлекательная инфраструктура Новой Москвы также имеет в своем портфеле яркие проекты. Это ТРК "Новомосковский", торгово-развлекательный центр РИО, Леруа Мерлен. Кроме того, уже в марте 2019 года начнет функционировать уникальный многофункциональный торговый комплекс "САЛАРИС" в составе самого крупного в Москве ТПУ "Саларьево".

Аргумент № 5: Экология
Как утверждают многие эксперты, одной из лучших с точки зрения экологии можно назвать территорию Новой Москвы. Здесь практически не наблюдается загруженных трасс, промышленных предприятий, зато есть крупные лесные массивы и природные заказники площадью более 75 тыс. гектаров, круглогодичная благоприятная роза ветров и чистый воздух, поступающий из расположенных рядом лесов. Кроме того, в ближайшие годы в ТиНАО планируется создание еще порядка 90 парков площадью 12 тыс. гектаров.
(По мнению экспертов компании EcoStandard group)

ЖК "Румянцево-Парк" расположен в непосредственной близости от Ульяновского лесопарка, который с 2012 года имеет статус особо охраняемой зеленой территории города Москвы. На территории лесопарка даже встречаются довольно редкие виды флоры и фауны, которые занесены в Красную книгу. Помимо Ульяновского лесопарка, недалеко от "Румянцево-Парк" расположены не менее значимые зеленые зоны – это два крупных ландшафтных заказника Тропаревский и Теплый Стан, Говоровский и Троицкий лесопарки. Все эти крупные зеленые массивы благоприятно влияют на уровень чистоты воздуха в локации, а значит и позитивно сказываются на здоровье его жителей.

metronews.ru
Троицк
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции

Комментарии

Общество
Восемь школ и детских садов планируют построить и ввести в эксплуатацию в поселении Внуковское в ТиНАО в 2021-2023 годах. Об этом 27 мая сообщила пресс-служба Департамента развития новых территорий Москвы со ссылкой на главу ведомства Владимира Жидкина. «В 2021-2023 годах инвесторы введут восемь объектов образования на 5 тысяч 415 мест в поселении Внуковское в ТиНАО. В поселении появится четыре школы, среди которых одна на тысячу воспитанников и еще одна н...
Общество
Ввод жилья в Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО) составил 706 тыс. кв. метров с начала этого года, сообщил руководитель департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин. По его словам, также введено 136 тыс. «квадратов» производственных и социальных объектов. «С учетом нынешней ситуации, когда работать приходится в условиях пандемии, – это хороший показатель. Если рассмотреть данные предыдущих лет, то в 2019 году в ТиНАО за четыре месяца...
Общество
МОСКВА, 28 мая 2020, 09:24 — REGNUM На территории Новой Москвы возведут более 3,2 млн кв. метров недвижимости, сообщается на сайте Стройкомплекса. Коммерческие здания построят около Центральной кольцевой автодороги (ЦКАД в поселениях Краснопахорское, Щаповское, Первомайское, Михайлово-Ярцевское и др. Таким образом, реализации этих проектов позволит создать вдоль ЦУАД более 45 тыс. дополнительных рабочих мест. Как сообщало ИА REGNUM, в Новой Москве увеличил...
Общество
Станцию "Университет Дружбы Народов" Коммунарской линии метро украсят кессоны и мозаики из стекла, сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. По его словам, в шаговой доступности от станции расположены крупные вузы, поэтому тема оформления станции связана с молодостью, легкостью и весной. В связи с этим над эскалаторами появится мозаичное панно с изображением студентов. Кессоны, собранные из металлических профилей и выкрашенные изнутри в салатовые...
Общество
Насыщенную культурную онлайн-программу ко Дню защиты детей организуют с 30 мая по 1 июня в столице. Мероприятия подготовили сотрудники Музея моды, Биологического музея имени Климента Тимирязева, Галереи Ильи Глазунова, Дарвиновского музея, Дома Гоголя, музеев Сергея Есенина и Владимира Маяковского, Московского музея современного искусства и Государственного музея Александра Пушкина. Мастер-классы по рисованию, лепке, созданию гербария и валянию шерсти, лек...
Общество
Магистраль свяжет города Троицк и Щербинку, поселения Рязановское и Десеновское. Прямая трасса от Варшавского до Калужского шоссе в ТиНАО откроется в первой половине 2022 года, сообщил руководитель столичного Департамента развития новых территорий Владимир Жидкин. «Эта дорога станет продолжением введенной недавно в эксплуатацию трассы Калужское шоссе — деревня Яковлево. Таким образом, будет создано сплошное поперечное направление протяженностью 17 километр...
Общество
Энергетики компании «Россети Московский регион» обеспечат более 1400 кВт мощности для электроснабжения трех пожарных депо в Троицком и Новомосковском административных округах в 2020 году. Новые пожарные части обеспечат безопасность населения в строящихся жилых микрорайонах ТиНАО и позволят оперативно реагировать пожарно-спасательным подразделениям в случае возникновения пожаров или происшествий. Для пожарного депо в поселении Марушкинское энергетики уже вы...
Общество
Восемь школ и детских садов построят в поселении Внуковском Новой Москвы. Как рассказал в четверг, 28 мая, руководитель Департамента развития новых территорий города Москвы Владимир Жидкин, до конца 2023 года в будущих образовательных учреждениях смогут учиться и воспитываться почти 5,5 тысячи ребят. Две крупные школы примут тысячу и 2100 учащихся. — Эта школа станет вторым учреждением-гигантом, рассчитанным более чем на 2 тысячи учеников. Еще одну построя...
Общество
Строительство спортивных объектов разной направленности — один из основных приоритетов развития Москвы. В поселении Вороновском (ТиНАО) запланировано строительство картодрома и благоустройство прилегающей к нему территории, сообщила Юлиана Княжевская, председатель Москомархитектуры. «В Троицком округе уже в скором времени планируют создать все условия для профессиональных занятий картингом. Земельный участок площадью 4,34 гектара под строительство объекта...