Служащие и менеджеры среднего звена: кто покупает жилье в Новой Москве

Новая Москва активно разрастается, и жителей в ней становится все больше. По данным столичного департамента развития новых территорий, за шесть лет население Троицкого и Новомосковского округов выросло на 40%. И сегодня в Новой Москве зарегистрировано около 360 тыс. человек, но по факту там насчитывается не меньше полумиллиона жителей, утверждают в департаменте.

Растущая популярность Новой Москвы подтверждается высоким спросом на жилье. В первой половине прошлого года темпы продаж квартир в новостройках ТиНАО более чем в два раза превысили показатели Старой Москвы. За полгода там было продано более 11 тыс. квартир. По данным департамента, по итогам 2018 года спрос на жилье на первичном рынке вырос почти на треть.

Кто становится новомосквичами

Среди покупателей жилья в новостройках на территории Троицкого и Новомосковского административных округов Москвы преобладают квалифицированные специалисты, руководители и менеджеры среднего звена, а также госслужащие. Доля покупателей, которые относятся к этим категориям, превысила 60%, говорится в пресс-релизе департамента развития новых территорий.

Данные чиновников подтверждают и девелоперы, строящие жилье в Новой Москве.

«Среди наших клиентов доля молодых квалифицированных специалистов, руководителей среднего звена, менеджеров и госслужащих составляет порядка 55%, — рассказал директор по продажам ГК «Гранель» Рустам Арсланов. — Остальными покупателями являются люди пенсионного возраста (5%), студенты (15%), военнослужащие (5%) и служащие (20%)».

По данным группы компаний «А101», 45% их покупателей — люди в возрасте от 25 до 35 лет. В основном это сложившиеся пары: в официальном браке находятся 53% клиентов, а в гражданском — еще 15%. У 60% покупателей есть собственное жилье в других районах Москвы, и в 55% случаев оно ничем не обременено — за такие квартиры, например, не платится ипотека.

«Абсолютное большинство квартир в наших проектах — 87% — покупают для того, чтобы в них жить, — отметил директор по маркетингу и разработке продукта «А101» Дмитрий Цветов. — Доля инвестиционных покупок невелика, да и основная цель покупки у «инвестиционщиков» — сдача в аренду».

Почему Новая Москва

В «А101» рассказали, что примерно половина их покупателей намерена переехать в ТиНАО из соседних районов Старой Москвы — ЮЗАО и ЮАО, а также из Московской области, в том числе из престижного Юго-Западного района — 26%.

Глава департамента развития новых территорий московского правительства Владимир Жидкин считает, что молодых и успешных людей привлекает в Новой Москве демократичная цена недвижимости, возможность купить квартиру с отделкой под ключ и активно развивающаяся социальная и дорожно-транспортная инфраструктура.

Новая Москва или Подмосковье: где лучше покупать жилье

«Уникальная транспортная доступность позволяет покупателям добираться до работы столько же по времени, как из любого спального района в границах МКАД, — подтверждает Рустам Арсланов. — Кроме того, они могут приобрести жилье как минимум на 15% дешевле, чем в границах Старой Москвы».

Эксперт ГК «Гранель» добавляет, что одна из самых распространенных причин переезда в Новую Москву — возможность поселиться в новом доме, в квартире большей площади и с лучшей планировкой. В 2018 году аналитики компании отметили рост средней площади приобретаемых квартир — за год этот показатель увеличился на пять «квадратов». 

rbc.ru
Троицк
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует
Общество
«Данная территория является частью Ульяновского лесопарка. На участке имеется значительное количество стихийных и неорганизованных мест отдыха, установлены самодельные лавочки и столы, отсутствует освещение», - рассказал П.Бирюков.  Он заявил, что в ходе благоустройства неухоженный и запущенный уголок природы превратится в современный и комфортный парк. Проект разработан с учетом пожеланий местных жителей.  «На территории парка появятся шесть детских игров...
Общество
Автобусы, следующие по 13 новым маршрутам в ТиНАО, перевезли уже около одного миллиона пассажиров. Транспорт на этих направлениях начал ходить 21 декабря прошлого года. В апреле маршрутами стали пользоваться около 100 тысяч человек каждую неделю — в два раза больше, чем в первый месяц работы. Тогда автобусы перевозили около 50 тысяч человек еженедельно. Около половины поездок — примерно 500 тысяч — совершили льготники, например школьники и студенты. Раньше...
Общество
Мэр Москвы Сергей Собянин открыл новый детский сад в поселении Кокошкино Новомосковского административного округа, передает корреспондент Агентства городских новостей «Москва». «С новосельем ваших малышей! Этот детский сад будет одним из лучших в Москве. Хорошая благоустроенная площадка, сам детский сад оснащен всем необходимым, современными образовательными технологиями», - сказал С.Собянин. Мэр отметил, что этот детский сад жители района очень ждали. Он...
Общество
До 2035 года в ТиНАО планируется построить 24 транспортно-пересадочных узла (ТПУ), сообщил руководитель столичного Департамента развития новых территорий Владимир Жидкин. На первом этапе, к 2025 году, должно быть сооружено 13 ТПУ, потом за десять лет еще 11. «Каждый из проектируемых сейчас ТПУ имеет свою «изюминку». Во-первых, почти все они масштабные по площади. Скажем, ТПУ «Саларьево» – около 290 тыс. кв. метров, два ТПУ в Коммунарке – 300 и 400 тыс. кв....
Общество
"Проверку дома завершили, угроза оказалась ложной", − уточнили в экстренных службах столицы. Он также отметил, что жильцов дома не эвакуировали. Ранее в полицию поступило анонимное сообщение о "минировании" жилого дома № 12 на улице Летчика Грицевца в поселении Внуковское. На место выехали оперативники, которые провели тщательную проверку здания. Этот эпизод стал еще одним в череде анонимных угроз о якобы заложенных в столице взрывных устройствах. Так, 18...
Общество
Схема движения транспорта временно изменится в Центральном, Северном и Новомосковском административных округах столицы. Так с 22 апреля 2019 года по 1 марта 2020 года из-за реконструкции и строительства автомобильной дороги будет ограничено движение на Варшавском шоссе от Южной улицы до улицы Маяковского, а также на территории СНТ «Березки» в районе дома 28, корпуса 7. 24 апреля с 17:30 до 22:30 во время проведения футбольного матча на стадионе ЦСКА будет...
Общество
Департамент городского имущества выставил на торги по аренде три земельных участка общей площадью 1 га для строительства объектов торгово-бытового и общественного назначения, говорится в сообщении ведомства. Все участки расположены на территории ТиНАО в поселениях Щаповское и Марушкинское. По всем трем объектам открыты заявочные кампании. Торги назначены на 27 июня. «Три земельных участка, которые выставлены на торги, будут востребованы теми инвесторами, к...
Культура
В поселении Новофедоровском (ТиНАО) реконструируют школу № 2062, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий города Москвы Владимир Жидкин. «Население ТиНАО растет, мы обеспечиваем жителей новых территорией необходимой социальной инфраструктурой», — сказал он. Строительство нового трехэтажного корпуса завершится к концу этого года, старое здание откроется после реконструкции в 2020 году. На территории оборудуют спортивные и игровые площадки...
Общество
Общая площадь построек составит 256 тысяч квадратных метров. Жилые корпуса сформируют внутренние дворы, которые будут закрыты для автомобилей и посторонних. Подземные этажи, где разместятся парковочные места и кладовки, займут всю территорию кварталов, а не только пространство под домами. В пешей доступности планируется построить школу на 950 мест и два образовательных центра, каждый из которых включает школу и детский сад. Первый такой центр на 550 ученик...