Эффект метро: в Новой Москве резко сократилось число квартир на продажу

Эффект метро: в Новой Москве резко сократилось число квартир на продажу, Ефименко Анастасия

В Новой Москве сокращается объем предложения на вторичном рынке жилья: по оценке компании «Азбука жилья», за год этот показатель уменьшился на 36% — с 1,3 тыс. квартир в начале января до 900 в начале декабря. В компании «Инком-Недвижимость» приводят еще более впечатляющие цифры: по их оценке, с начала года объем предложения здесь сократился на 56,6%, с 4 тыс. до 1,7 тыс. объектов.

Сокращение предложения риелторы объясняют высоким спросом и растущими ценами на жилую недвижимость в Новой Москве — во многом на это повлияло открытие станций метро «Румянцево» и «Саларьево», которые заметно улучшили транспортную ситуацию в районе. «Люди перестали пересматривать переезд в связи с открытием метро или решили сдавать в аренду квартиры. Однако тенденция уменьшения объема предложения характерна и для Старой Москвы, где он снизился по сравнению с началом года на 45% и впервые в истории в середине года стал меньше 2 млн кв. м», — отмечает генеральный директор компании «Азбука жилья» Владимир Каширцев.

Управляющий партнер «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Марина Толстик связывает вымывание квартир на вторичном рынке Новой Москвы с ростом покупательской активности, которая, в свою очередь, обусловлена реализацией отложенного спроса, реинвестированием средств из депозитов в недвижимость и комфортным уровнем ипотечных ставок.

«Немаловажно и то, что повышается привлекательность жилищного фонда на вторичке Новой Москвы. Здесь масштабно осваиваются территории, активно идет новое строительство, развитие инфраструктуры, и объекты с первичного рынка жилья постепенно переходят во вторичный сегмент, где они пользуются повышенным спросом у определенных целевых групп», — говорит руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

Цены на жилье в Новой Москве

Сокращение предложения влияет на цены: по оценке опрошенных «РБК-Недвижимостью» риелторов, с начала года они выросли в среднем на 5% (с 117,2 тыс. руб., до 123,2 тыс. руб.) — впервые после кризиса. Самые дорогие предложения сейчас сконцентрированы в Саларьеве, где средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке составляет 133,9 тыс. руб. — это наиболее высокий показатель по району. В тройку самых дорогих районов Новой Москвы также входят Коммунарка (131,8 тыс. руб.) и поселок завода Мосрентген (127,9 тыс. руб.).

Средняя стоимость квадратного метра в Новой Москве составляет 109,9 тыс. руб., что на 24% больше, чем в Подмосковье, и более чем в 2,5 раза меньше, чем в среднем по Старой Москве. По оценке «Азбуки жилья», самое дешевое предложение на присоединенных территориях обойдется в 1,4 млн руб. — за столько продается однокомнатная квартира площадью 35 кв. м в деревне Троицкое вблизи окружной трассы А-107. Максимальный ценник достигает 36 млн руб. — столько стоит трехкомнатная квартира площадью 136 кв. м в городе Троицке.

Сейчас на территории Новой Москвы действуют две станции метро — «Румянцево» и «Саларьево» Сокольнической линии. В 2019 году на этой ветке появятся еще четыре станции — «Филатов луг», «Прокшино», «Ольховая» и «Столбово». Продленная Сокольническая линия свяжет территорию Старой Москвы с поселком Коммунарка, входящим в состав Новомосковского административного округа. 

realty.rbc.ru
Троицк
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции

Комментарии

Общество
Многодетные родители смогут с января 2021 года принять участие в бесплатных тренингах, направленных на улучшение отношений и сохранение гармонии в семье. Семинары по различным темам будут проводиться в рамках проекта «Профилактика семейного неблагополучия в многодетных семьях» центра помощи многодетным семьям «МногоМама», рассказала руководитель организации Алина Контарева. Проект выиграл грант мэра Москвы для некоммерческих организаций (НКО). Программа це...
Общество
Викторина состоится на онлайн-платформе Центра «МоСТ» с 16 ноября по 6 декабря. На протяжении 21 дня в сторис аккаунта учреждения будут публиковать по одному вопросу на тему «Мировая художественная культура», сообщили на официальном сайте учреждения. Разработкой вопросов викторины занялась художественный руководитель центра Виктория Водостоева. ─ Участники, желающие победить, должны иметь широкий кругозор: знать названия щедевров искусства, биографии извес...
Общество
© пресс-служба администрации г.о. Люберцы Муниципалитетам Подмосковья стоит организовать более тесное сотрудничество с частными кинотеатрами, от жителей поступают жалобы на некачественное предоставление услуг, сообщила заместитель министра культуры Московской области Валентина Лиханова. Она уточнила, что в Подмосковье работают 92 кинотеатра, из них 66 частных. «Не совсем выстроена полноценная работа муниципальных властей с частными кинотеатрами. <...> Пред...
Общество
© Пресс-служба Губернатора и Правительства Московской области В Московской области более 150 школ проверяют на качество горячего питания для учеников начальных классов ежедневно, сообщил первый заместитель министра образования Московской области Илья Бронштейн. Он уточнил, что всего в Подмосковье 1318 школ, горячим питанием обеспечивают всех школьников 1-4 класса, это 417 тысяч человек. На сегодняшний день поставкой питания занимаются 75 операторов. «От ка...
Культура
Ученики Троицкой детской школы искусств имени Михаила Глинки примут участие в окружном музыкальном фестивале «Этюдная мозаика», который впервые состоится в онлайн-формате на базе Детской школы искусств поселения Московский. Свои видеозаявки ребята могут отправить до 30 октября. С начала месяца преподаватели ДШИ имени Михаила Глинки проводят занятия дистанционно. ─ В первой четверти у нас состоялся технический зачет, где ученики сыграли гаммы и этюды. Двух...
Культура
Школьный конкурс рисунков и комиксов «Правила движения достойны уважения!» завершился 23 октября в Гимназии городского округа Троицк. Участие приняли ученики 1-6 классов. Ребята представили свои работы, посвященные правилам дорожного движения. Конкурс провели с 5 по 23 октября. Как сообщили на официальном сайте школы, самыми активными участниками стали ученики 1 «Д», 1 «З», 2 «А» и 3 «К» классов. Грамоты за победу вручили 30 ребятам, представившим свои рис...
Общество
Эпидемиологическая ситуация в областных школах стабильная, сообщил губернатор Подмосковья Андрей Воробьев. По его словам, большая часть учреждений ушла на каникулы. «У нас порядка полутора тысяч школ, большая часть из них ушли на каникулы. Мы видим стабильную ситуацию в школах», - рассказал губернатор на совещании с членами областного правительства и руководителями округов. Он также дал команду следить за качеством бесплатного горячего питания в школах рег...
Культура
Музеи Подмосковья с двадцать первого октября закрылись для посещения, но их работа продолжается в формате онлайн. Аналогичным образом продолжается работа библиотек, ДК, концертных организаций, театров. «Только за последнюю неделю они провели более 6,7 тысячи трансляций, в которых участвовали более 1,7 миллиона пользователей», - рассказала глава Минкультуры региона Елена Харламова. Музеи региона готовят проекты о работе реставраторов, планы прогулок по инте...
Культура
В Троицком Доме ученых 24 октября состоится творческая встреча с писателем и музыкантом Русланом Хотомлянским. — Приглашенный гость всю жизнь пишет стихотворения и песни. В свое время он играл в театральных студиях, а в октябре 2020 года его приняли в Союз писателей России, — рассказал сотрудник Дома ученых Сергей Коневских. Он уточнил, что автор выступит на мероприятии по случаю принятия его в организацию, а также в честь своего юбилея. Подробное описание...