Москвичей напугало резкое снижение кадастровой стоимости жилья

Владельцы недвижимости при внимательном изучении этих документов отметили, что кадастровая стоимость жилья, на основании которой проводится расчет самого налога, в этих квитанциях гораздо ниже той, что указывалась ранее.

Такие изменения активно обсуждаются в обществах, которые выступают против массовой застройки в пределах Новой Москвы и проекта реновации. Владельцы квартир в хрущевках рассказали, что у многих кадастровая стоимость снизилась до 3 миллионов рублей. В результате такой переоценки стоимость объектов столичной недвижимость стоимость одной из квартир уменьшилась и вовсе до 650 тысяч рублей.

В результате исследований стало известно, что стоимость объектов недвижимости в Новой Москве в среднем уменьшилась в 1,5-3 раза. Имеется в виду только кадастровая стоимость. Законодатели считают, что кадастровая стоимость должна быть максимально приближенной в реальной рыночной стоимости, вот только судя по уведомлениям, стоимость недвижимости на рынке всего за год должна была уменьшиться в несколько раз, чего, естественно, не произошло.

Некоторые граждане считают, что кадастровая стоимость квартир в хрущевках была занижена исключительно из-за проекта реновации. Ведь существует вероятность того, что владельцы таких квартир при сносе дома не захотят переезжать в новостройки, возведенные в рамках данного проекта, а пожелают получить денежную компенсацию. Снижение кадастровой стоимости объектов в Новой Москве специалисты связывают с новым законом, который упростил порядок изъятия строений и земельных территорий для муниципальных и государственных нужд в ТиНАО.

Стоит вспомнить, что в начале января прошлого года в силу вступил новый закон, по которому был введен институт государственных кадастровых оценщиков. Еще по данному закону определение кадастровой стоимости было переложено на государственные бюджетные учреждения. Переоценкой стоимости после введения закона в действие занимался «Центр имущественных платежей и жилищного страхования», по итогам которого на 20% снизилась кадастровая стоимость квартир в Новой Москве и на 17% - в Москве.

Многие москвичи негативно восприняли изменения, произошедшие с кадастровой стоимостью. А вот специалисты в области недвижимости считают их положительными, поскольку они отражают реальную ситуацию рынка недвижимости, активность на котором в последнее время существенно снизилась.

moskv.ru
Троицк
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует
Общество
На нескольких улицах в трех округах Москвы временно изменится схема движения. ТиНАО  25 мая пройдет празднование дня образования городского округа Троицк. Из-за этого с полуночи до окончания мероприятий транспорт не сможет проехать по Сиреневому бульвару в районе дома 1. С 09:00 до 10:30 движение перекроют на двух участках: на улице Пушковых от Школьной до Центральной улицы и на Центральной улице от дома 5 до улицы Пушковых. С 10:30 по 12:15 для транспорта...
Общество
13 дополнительных транспортно-пересадочных узлов создадут в ТиНАО к 2025 году, сообщает mos.news со ссылкой на руководителя департамента развития новых территорий города Владимира Жидкина. В ТПУ будут оборудованы площадки для пересадки с одного транспорта на другой, а также офисы, спортивные центры, парковки и прочее.
Общество
Cредняя цена лота на рынке новостроек ТиНАО за год выросла на 25% и, по подсчетам Метриум, превысила отметку 6,6 млн рублей (средняя площадь увеличилась с 50,7 до 56,4 кв. м). В I квартале средняя студия продавалась здесь примерно за 3,79 млн рублей, «однушка» – за 5,06 млн рублей, двухкомнатная квартира – за 6,90 млн рублей, а «трешка» обходилась покупателю примерно в 9,14 млн рублей. Однако это усредненные показатели. Сегодня на рынке новостроек Новой Мо...
Криминал
Безбилетный пассажир избил контролера в автобусе. Это произошло на северо-западе Москвы. Подозреваемого уже задержали. Мужчину 35 лет доставили в больницу с переломом носа и ссадинами на лице. Об этом сообщает Агентство "Москва" со ссылкой на управление информации и общественных связей столичного управления МВД. "Было установлено, что в результате конфликта пассажир автобуса нанес контролеру транспортной компании телесные повреждения. Сотрудники полиции за...
Общество
За это время построят въезд в поселок с 43-го километра МКАД. Он обеспечит дальнейшее движение в сторону поселения Сосенское. Также появится выезд с новой дороги на Калужское шоссе. В поселении также появится новая магистральная улица. Она пройдет от проектируемого проезда 133 вдоль 2-го Музыкального проезда до пруда на реке Сосенке. Еще за 5 лет в поселке построят три выездные дороги из жилых кварталов с организацией на них движения общественного транспор...
Общество
Работы организуют в деревнях Конаково, Лужки, Сенькино-Секерино и Ярцево. — Подрядчики смонтируют конструкции для сбора бумаги, картона и пластика. Кроме того, рабочие установят контейнер для стеклотары, — рассказал главный специалист отдела жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации Михайлово-Ярцевского Андрей Ашлапов. Он отметил, что представители подрядной организации перед монтажом конструкций подготовят площадки. Все работы пройду...
Общество
Двухполосный путепровод через пути Курского направления Московской железной дороги (МЖД) построят в ТиНАО. Об этом сообщили в пресс-службе комитета по архитектуре и градостроительству Москвы (Москомархитектура). «Москомархитектура утвердила проект путепровода через железнодорожные пути Курского направления МЖД. Объект находится недалеко от Залинейного пер. и ул. Южная, выходящих на Варшавское шоссе. Путепровод, как и вся дорога до дер. Яковлево, запроектир...
Спорт
В отборочном этапе чемпионата Европы Международной федерации каникросса посостязаются лучшие российские участники. — Трассу уже подготовили к соревнованиям. В гонках примут участие примерно 150 человек, — сообщил директор спортивно-оздоровительной базы «Лесная» Андрей Терехин. Состязания организуют по четырем дисциплинам: эстафета, скутер, байк-джоринг и каникросс. От Троицкого учреждения выступят участники с тремя упряжками. Ими будут управлять Ольга и Ан...
Общество
В поселении Кокошкино запланирован к реализации проект строительства двух поликлиник и поста скорой помощи, рассказала председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская. Правительство Москвы одобрило внесение изменений в правила землепользования и застройки города Москвы для участка, расположенного по адресу: поселение Кокошкино, поселок Кокошкино. Соответствующее постановление подписал Мэр Москвы Сергей Собянин. «В Кокошкино существует нехватка медицинских...