Москвичей напугало резкое снижение кадастровой стоимости жилья

Владельцы недвижимости при внимательном изучении этих документов отметили, что кадастровая стоимость жилья, на основании которой проводится расчет самого налога, в этих квитанциях гораздо ниже той, что указывалась ранее.

Такие изменения активно обсуждаются в обществах, которые выступают против массовой застройки в пределах Новой Москвы и проекта реновации. Владельцы квартир в хрущевках рассказали, что у многих кадастровая стоимость снизилась до 3 миллионов рублей. В результате такой переоценки стоимость объектов столичной недвижимость стоимость одной из квартир уменьшилась и вовсе до 650 тысяч рублей.

В результате исследований стало известно, что стоимость объектов недвижимости в Новой Москве в среднем уменьшилась в 1,5-3 раза. Имеется в виду только кадастровая стоимость. Законодатели считают, что кадастровая стоимость должна быть максимально приближенной в реальной рыночной стоимости, вот только судя по уведомлениям, стоимость недвижимости на рынке всего за год должна была уменьшиться в несколько раз, чего, естественно, не произошло.

Некоторые граждане считают, что кадастровая стоимость квартир в хрущевках была занижена исключительно из-за проекта реновации. Ведь существует вероятность того, что владельцы таких квартир при сносе дома не захотят переезжать в новостройки, возведенные в рамках данного проекта, а пожелают получить денежную компенсацию. Снижение кадастровой стоимости объектов в Новой Москве специалисты связывают с новым законом, который упростил порядок изъятия строений и земельных территорий для муниципальных и государственных нужд в ТиНАО.

Стоит вспомнить, что в начале января прошлого года в силу вступил новый закон, по которому был введен институт государственных кадастровых оценщиков. Еще по данному закону определение кадастровой стоимости было переложено на государственные бюджетные учреждения. Переоценкой стоимости после введения закона в действие занимался «Центр имущественных платежей и жилищного страхования», по итогам которого на 20% снизилась кадастровая стоимость квартир в Новой Москве и на 17% - в Москве.

Многие москвичи негативно восприняли изменения, произошедшие с кадастровой стоимостью. А вот специалисты в области недвижимости считают их положительными, поскольку они отражают реальную ситуацию рынка недвижимости, активность на котором в последнее время существенно снизилась.

moskv.ru
Троицк
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
17 просмотров в декабре
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует
Общество
В соответствии с требованием Ветеринарных правил проведения регионализации территории Российской Федерации действуют специальные условия перемещения животных и продуктов животноводства в зависимости от статуса региона по заразным, в том числе особо опасным, болезням животных, по которым могут устанавливаться ограничительные мероприятия (карантин). Комитет ветеринарии города Москвы в целях недопущения заноса и распространения возбудителей заразных болезней...
Общество
В пресс-службе департамента развития новых территорий города Москвы в Троицком и Новомосковском административных округах введут в эксплуатацию семь дошкольных образовательных площадок по итогам 2018 года. — Нынешний год можно считать прорывным в плане создания социальной инфраструктуры. В ТиНАО до конца декабря появится 12 детских садов, — цитирует источник агентство «Москва».  Руководитель Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин отм...
Общество
Шесть лет назад Новая Москва была частью Московской области. Сейчас эта территория имеет другой статус, произошли изменения и на местном рынке недвижимости. Тем не менее и присоединенные земли, и ближнее Подмосковье расположены за МКАД и только поэтому уже заметно отличаются от Москвы в ее старых границах.Разберемся, в чем отличия подмосковного и новомосковского рынков жилья, какие у них особенности и где выгоднее покупать квартиры.Столичная прописка и ЖКХ...
Спорт
В честной борьбе призовые места достались:   1 места- Борис Игнатов, Егор Пучков;  2 места- Екатерина Севастьянова, Роман Чернявский; 3 места- Максим Балюк, Алексей Старош, Кирилл Сафронов; За волю к победе – Игорь Сапунов, Михаил Александров.   Почетными гостями турнира были: Заместитель министра Юстиции А. Д. Алханов, командир отряда спецназа ФСИН полковник Б. В. Николаев, глава Троицка В. Е. Дудочкин, заместитель префекта ТиНАО И. П. Окунев, руководство...
Культура
Российская национальная театральная премия "Золотая Маска" покажет 143 кукольных спектакля на фестивале "Путешествие в Рождество" в Москве с 14 декабря по 13 января. Вход на них будет свободным, сообщили во вторник в оргкомитете цикла городских уличных мероприятий "Московские сезоны". "В программе, что пройдет с 14 декабря по 13 января, примут участие театры из Москвы, Мытищ, Санкт-Петербурга, Петрозаводска, Перми, Ставрополя, Нижневартовска, Ульяновска, Я...
Общество
Специалисты планируют реализовать 12 проектов строительства объектов здравоохранения в Троицком и Новомосковском округах в 2019-2021 годах.  Об этом стало известно 10 декабря. Как сообщили на официальном сайте комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы, семь из них возведут за счет бюджета города и пять – на средства инвесторов. К 2035 году количество новых объектов здравоохранения увеличится до 125 учреждений. Отметим, что в поликл...
Общество
К декабрю 2018-го средняя стоимость вторичного жилья в Новой Москве достигла 110 тысяч рублей за квадратный метр, увеличившись с начала года на пять процентов. Об этом свидетельствуют материалы агентства «Азбука жилья». Как отмечают аналитики агентства, в течение двух лет до 2018 года неновые квадратные метры в Новой Москве дешевели. В декабре минимальная стоимость квартиры на присоединенных территориях составила 1,45 миллиона рублей — столько просят за «о...
Общество
В Новой Москве сокращается объем предложения на вторичном рынке жилья: по оценке компании «Азбука жилья», за год этот показатель уменьшился на 36% — с 1,3 тыс. квартир в начале января до 900 в начале декабря. В компании «Инком-Недвижимость» приводят еще более впечатляющие цифры: по их оценке, с начала года объем предложения здесь сократился на 56,6%, с 4 тыс. до 1,7 тыс. объектов.Сокращение предложения риелторы объясняют высоким спросом и растущими ценами...
Общество
На новом трамвайном маршруте планируют организовать 20 остановок. Владимир Жидкин также отметил, что по трассе будут ходить автобусы. — На участке Воскресенское — Каракашево — Щербинка, который входит в состав магистрали Щербинка — Троицк, появится 18 остановок. Позже по трассе начнет курсировать маршрутное такси, — рассказал руководитель департамента. На дороге от Воскресенского до Щербинки будет по четыре полосы движения в каждую сторону. КСТАТИ После от...